inwestowanie

Rynki nieruchomości charakteryzują się niemal identyczną zmiennością cen, co giełda. Ceny gruntów rolnych, a także nieruchomości komercyjnych, podobnie jak domów i mieszkań, przechodzą co i raz przez potężne bańki, zupełnie jakby ludzie nie wyciągali żadnych wniosków z poprzedniej takiej sytuacji. Postaramy się w tym artykule wykazać, że takie wydarzenia, w szczególności ostatnia olbrzymia bańka cen domów na początku XXI wieku, napędzane są tymi samymi zjawiskami wynikającymi ze zwierzęcych instynktów, których działanie mieliśmy okazję dostrzec w innych dziedzinach gospodarki. Różne aspekty owych opisanych w naszej książce zwierzęcych instynktów, takie jak nastroje, zaufanie, korupcja, iluzja wartości pieniędzy i przekazywane historie, odgrywają istotną rolę w funkcjonowaniu także rynku nieruchomości.

Wyobraźmy sobie dwóch ludzi pracujących na podobnych stanowiskach w dwóch różnych firmach, z których każdy zarobił w ciągu ostatniego roku 55.000 zł. Pierwszy z nich otrzymał tę kwotę w formie 12 regularnych miesięcznych pensji. Drugi otrzymał 50.000 zł w formie 12 regularnych pensji oraz jednorazowej premii wysokości 5.000 zł. Przyjmując założenie, że obaj ci ludzie mają ten sam poziom wydatków należałoby się spodziewać, że ich dodatkowe oszczędności będą na zbliżonym poziomie. Najprawdopodobniej jednak tak nie będzie i człowiek, który otrzymał od swojego pracodawcy mniejszą pensję oraz jednorazową premię zaoszczędzi znacznie więcej środków.